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高品位住宅

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高品位住宅とは

高品位住宅は、財団法人日本住宅・木材技術センターによる、木造住宅供給支援システム認定の「高品位住宅基準15項目」をクリアした住宅です。

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①設計基準

柱の直下率60%以上
耐力壁線の直下率60%以上
住宅金融支援機構の基準を満たした上で、更に建物構造の強化を図る耐震基準を強化しています。グリッド構成による間取りプラン作成で、構造の安定とバランスを考慮した設計を行っています。

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②地盤調査の実施

スウェーデン式サウンディング
国土交通省にも定められた、重歌く建設に適した地質調査試験です。多くの国で基準化された方式で、土地の強さ(支持力・沈下量)が容易に測定できます。先端に専用のロッド(ドリル)を取り付けて一定深度にて打撃を与えてその回数により、建設地の状態を判断します。掘削した土の状況も確認できますので、砂質。粘土質等の地下の状態もわかる優れた調査方法です。

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③機械式プレカット部材の使用

含水率20%以下
精密に機械加工(プレカット)された木材を使用しています。手加工に比べて1.5倍の接合強度で噛み合います。

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④床束

鋼製束
床を支える束と呼ばれる支持材に、鋼製束を採用、溶融亜鉛メッキ処理でサビやシロアリを寄せ付けず、圧縮強度は2t以上と、大変強く安心の強さで頑丈な構造を支えます。施工面ではターンバックル方式で作業を容易に行うとこができ、高さの微調整が可能なため精度も高まります。

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⑤剛床施工

2階の床は、非常に剛性の高い工法にて施工し、地震の時にはねじれを防ぎ耐震性を高めてあります。
梁に根太掘りを施し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルとプラスターボード(12.5mm)を敷き詰め、床材を施工しています。2階の物音も軽減されます。

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⑥外壁通気工法

外壁材と構造躯体(柱)との間に通気層を設けています。結露を防ぎ、建物の劣化を軽減、気密性を維持しながら、壁体内の湿気をスムーズに外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。

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⑦ヘッダー配管

床下に設置したヘッダーから各給水栓まで途中で配管を分岐せず施工する工法。施工性、耐久性が高まり、また、メンテナンスも容易に行うことができます。

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⑧木造[耐久性]住宅

住宅金融支援機構:基準適合住宅

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⑨高耐震住宅

大地震を経験した兵庫県における高耐震住宅を採用

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⑩省エネルギー住宅

住宅金融支援機構:基準適合住宅

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⑪火災報知機の設置
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⑫シックハウス対策

24時間換気システム

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⑬バリアフリー住宅

住宅金融支援機構:基準適合住宅

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⑭住宅庇護10年保証

住宅瑕疵担保責任保険法人による保証制度が実施している住宅庇護10年保証

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⑮施工管理規定による検査の実施

チェックリスト
工程内検査の実施
社内完成検査の実施
顧客検査の実施


 

保証制度

1571-640

■住宅庇護10年保証

お引き渡し後、末永く快適にお住まいいただくために、特定の瑕疵を保証する制度です。住宅瑕疵担保保険法人による保証制度が実施している住宅瑕疵10年補償の対応となります。

hosyo■地盤保証

地盤調査はすべての建設予定地に行っております。調査を元に詳細なデータや現場写真を添付して報告書を作成し、適切な基礎工事をご提案いたします。万が一、地盤の不同沈下により建物が損害を受けた場合、お引渡し日より10年間、最高5000万円まで損害費用を保証します。

■シロアリ補償

防腐防錆剤は、有効成分にホウ素系化合物を採用した「エコボロン」を採用。ホウ素系化合物は科学的に安定した無機物であり、分解されて効果を失うことが無いため、半永久的な長期効果が期待できます。また、従来の表面処理用の木材保存剤は5年しか効果が持続しませんが、中期優良住宅に対応可能な持続性を備えた「エコボロン」は、保険会社によりシロアリ損害10年補償が可能です。

■建設工事総合補償

建設工事総合保障保険に加入しています。建設中の建物が出火したり、塗料が隣家に付着するなど建築工事中にトラブルが発生した場合でも、お客さまに迷惑が及ぶことのないような体制をとっています。

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